北市以外購屋很幸福，房價(jià)五折還多買10坪 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
北市以外購屋很幸福，房價(jià)五折還多買10坪
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  • 北市以外購屋很幸福，房價(jià)五折還多買10坪
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)聯(lián)徵中心第一季公布最新資料顯示，北市新買房的房貸族平均購買總價(jià)2253萬元的房屋，不過建物面積僅約39.6坪，總價(jià)位居六都之冠，但購屋面積比起中南部短少約10坪，總價(jià)也比起其他區(qū)域高出一倍以上，在中南部雖然不如北部生活便利，但就具住空間品質(zhì)的確比臺北都會(huì)區(qū)愜意一些。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，同樣是房貸一族，北部因?yàn)榈鬲M人稠，土地資源珍貴價(jià)格高居不下，小宅產(chǎn)品在市場上相當(dāng)受到歡迎，也因此平均下來出現(xiàn)購屋面積較小，但總價(jià)卻是一間抵中南部兩間。
 
聯(lián)徵資料顯示，北市2019年第一季貸款樣本超過3千戶，平均購買2253萬元的房子，約貸款68成，貸款利率1.72％，但平均購買坪數(shù)39.6坪，至於在北市以外的地方購屋，購屋壓力馬上減壓，同樣購買39坪的房屋，新北市平均購買總價(jià)約1200萬元，比起北市可以減壓千萬元。
 
 
跨出大臺北地區(qū)購屋壓力更進(jìn)一步大減壓，臺中市平均購買1028萬元的房子，平均總價(jià)也超過千萬元，不過建物面積約50.2坪，比起雙北市多出約10坪，臺南市的購屋總價(jià)也逐年攀升，2019年第一季平均購買797萬元，高雄市則是平均購買850萬元，比起臺北市也多出將近7坪。
 
曾敬德表示，中南部因?yàn)槠骄績r(jià)水準(zhǔn)約臺北的1/3左右，不用壓低總價(jià)將產(chǎn)品規(guī)畫成小宅產(chǎn)品，3房加車位一直是市場上的主流產(chǎn)品，因此比起北部可以買的更大更便宜，雖然外在環(huán)境不如北部方便，但就房屋本身可以有較佳的空間居住品質(zhì)，倘若就業(yè)環(huán)境許可的條件下，的確有些民眾會(huì)考慮到大臺北以外的都會(huì)區(qū)生活。